Contexte
Installé sur un vaste terrain arboré, le centre de loisirs sans hébergement (CLSH) « Les P’tits Loups » a une capacité d’accueil de 138 enfants, et connaît un succès croissant depuis 2001.
L’ancien équipement se présentait sous la forme d’une maison de pierre et trois préfabriqués construits 10 ans et 25 ans plus tôt, qui présentaient des signes d’usure et de corrosion excluant toute forme de réparation.
La commune souhaite résorber progressivement ces structures modulaires par la construction d’une structure pérenne, à la fois innovante et respectueuse de l’environnement. Dans le cadre d’un plan d’aménagement global du site prévoyant leur résorption à horizon de 10 ans, la commune a souhaité dans un premier temps remplacer le préfabriqué le plus ancien par un nouveau bâtiment écologique à basse consommation.
Présentation de la démarche
Recours aux éco-matériaux
- Ossature bois ;
- Isolants écologiques : fibre de bois
Performance énergétique et énergies renouvelables
Le bâtiment a été labellisé BBC Effinergie, et présente une consommation d’énergie primaire inférieure de 65% à la consommation de référence de la RT 2005. Pour atteindre cette performance énergétique, une attention particulière a été portée sur les points suivants :
Architecture bioclimatique
La façade exposée au sud est équipée d’un système de protection solaire évitant à l’enveloppe d’être exposée l’été, et permettant aux rayons hivernaux de pénétrer profondément dans la salle commune et de la réchauffer. La combinaison de ces principes constructifs et l’orientation sud ouest du bâtiment permet de contrôler la température et l’hygrométrie de l’air insufflé dans le bâtiment et de favoriser la stabilité de l’ambiance en accumulant la chaleur l’hiver et la fraîcheur l’été.
Isolation
Enveloppe en ossature bois, sur hourdis béton isolant et vide sanitaire, parfaitement étanche et très performante en terme d’isolation.
Isolation par fibre de bois en couches croisées, isolant retenu pour ses qualités isolantes (R=5,26), de déphasage (11 h), et sa composition naturelle.
Terrasse végétalisée optimisant l’isolation et l’inertie de la toiture tout en régulant le rejet des eaux de pluie.
Chauffage
- Installation d’un système de VMC double flux permettant de contrôler la température et le degré hygrométrique de l’air distribué dans les locaux ;
- Doublage de la VMC par un échangeur à plaque air/air qui préchauffe l’air pénétrant en récupérant la chaleur de l’air expulsé ;
- Installation d’une pompe à chaleur aérothermique, assurant la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage par le sol en chape sèche.
Un projet innovant
Il s’agit du premier centre de loisirs en France a avoir été conçu totalement en bois (murs, panneaux, isolants).
Témoignage
Jérôme Brault – Directeur Général des Services de la commune du Perray-en-Yvelines
Quel est votre bilan du projet à ce jour ?
« Le bilan environnemental et économique est conforme aux objectifs. L’isolation couplée à la géothermie fonctionne très bien. Les difficultés rencontrées concernent uniquement la gestion des entreprises lors de la construction. Si le projet était à refaire, il faudrait anticiper le problème de l’isolation phonique dans les grandes salles communes. Bien que nous ayons mis en place des panneaux à cet effet, il semble plus opportun de les remplacer par des pièges à son ou bien de moduler l’espace avec des panneaux amovibles. En ce qui concerne la toiture végétalisée, qui est plane, il faut penser aux arbres environnants car le ramassage des feuilles sur le toit peut impliquer un entretien important. »
Quels sont selon vous les prérequis pour mettre en œuvre une telle démarche ?
« Ce projet est tout à fait reproductible. Plusieurs collectivités dont la communauté de communes Houdanaise sont venues visiter le centre de loisirs avec l’intention de construire de nouveaux bâtiments dans cet esprit entièrement bois. »
Diaporama
Informations clés
Bilan environnemental
- Ossature en bois et éco-isolant
- Terrasse végétalisée
- VMC double flux
- Échangeur à plaque air/air
- Pompe à chaleur aérothermique
Bilan économique
Investissements :
- Coût du projet : 723 697 € HT
- dont Ossature Bois, plancher bois, isolation, bardage, pergolas : 170 549 € HT
- dont chauffage VMC : 52 000 € HT
- dont honoraires : 45 900 € HT
Subventions : 394 719 €, soit 57% du coût total du projet
